【多伦多房东必看】2025租金收入税务申报指南 
| Toronto Rental Income Tax Tips
各位多伦多的房东朋友们，又到一年报税季啦！
无论你是资深房东还是刚入手第一套出租房，这份2025年租金收入税务申报指南都能帮你省心又省钱！
租金收入必须申报！
加拿大税务局（CRA）明确规定，所有租金收入（包括现金收款
）都必须申报！漏报可能面临罚款哦
。
可抵扣费用清单
这些开支可以帮你降低应税收入
：
房贷利息（仅利息部分，非本金）
地税+房屋保险 
维修保养费（如水管漏水、刷墙等）
广告招租费（比如Kijiji/FB广告）
专业服务费（会计、律师等）
Utilities（若房东承担水电网）
重点注意！
- 折旧（CCA）：谨慎使用！卖出房产时可能需“回算征税”
- Home Office：若在家管理出租房，可按比例抵扣部分家用开支
- 短租（Airbnb）：需申报收入，且适用不同规则
关键时间节点
- 4月30日：个人报税截止日
- 6月15日：自雇房东延期截止（但欠税需4月30日前支付）
省税小技巧
- 保留所有收据和租赁合同
（CRA可能抽查！） - 考虑成立公司持有房产（适合多套房房东）
- 咨询专业会计师
（尤其涉及跨省/跨国税务）
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大家有问题欢迎留言讨论！ 祝大家2025税务季顺利~ 
