【温哥华空置房税全攻略：申报流程+豁免条件+省钱技巧】
还在为温哥华空置房税头疼？别慌！这篇攻略帮你轻松搞定申报、豁免和省钱技巧！
什么是空置房税？
温哥华空置房税（Empty Homes Tax, EHT）是针对一年内闲置超过6个月的住宅征收的税，税率目前为房屋评估价的3%！
目的是鼓励房东出租空置房，缓解租房危机。
申报流程（超详细版）
登录申报系统
进入温哥华市政府官网，找到空置房税申报入口。
需要房屋的Folio Number和Access Code（地税单上可找到）。
填写房屋状态
- 自住（Principal Residence）
- 出租（Rented）
- 豁免资格（Exempt）
- 空置（Empty）
提交证明文件
如出租需提供租约，豁免需提供相关证明（如医疗证明、装修许可等）。
截止日期
每年2月2日前完成申报！逾期可能被默认“空置”并罚款！
豁免条件（哪些房子不用交税？）
房主或亲属居住满6个月
合法出租（至少连续30天）
房屋正在装修（需有许可证明）
房主因医疗、工作等原因无法居住
（ 注意：豁免需主动申报，不会自动生效！）
省钱技巧（合法避税攻略）
短租转长租：Airbnb等短租不算“出租”，建议签6个月以上租约。
合理利用豁免：如装修期间申请豁免，但需提前规划时间。
亲属居住：让家人或朋友住满6个月，记得保留水电账单等证明。
提前申报：避免最后一刻系统崩溃，错过截止日期！
常见问题
Q：海外买家是否需要申报？
A：必须申报！无论是否空置，所有住宅业主都要提交。
Q：申报错误怎么办？
A：可联系市政府修正，但可能需要额外审核，建议一次填对！
温哥华房东们，赶紧收藏这份攻略，省税又省心！ 有疑问？评论区见！
