【加拿大码农买房攻略】
从选房到贷款一步到位，轻松安家不是梦！
Hey 各位Tech友！最近好多同行问我在加拿大买房的经验，索性整理一篇攻略，分享从看房到拿钥匙的全流程～码农收入稳+贷款有优势，安家其实比想象中简单！
Step 1：选房定位｜自住VS投资？
城市热点：多伦多/温哥华（工作多但房价高） vs 卡尔加里/渥太华（性价比高，远程机会up）
房型选择：Condo（通勤方便）｜Townhouse（适合小家庭）｜独立屋（长远投资）
码农专属Tips：
- 关注高速/地铁沿线，通勤是王道！
- 社区网络覆盖率（远程办公刚需！
） - 预留“办公室空间”，WFH舒适度飙升～
Step 2：贷款预批｜Mortgage先行！
码农优势：稳定收入+高信用分 = 贷款额度更友好！
关键动作：
找Broker比银行直接更划算（能谈更低利率！）
首付≥20%可免CMHC保险（省数万加元！）
固定利率 vs 浮动利率？2024年建议锁固定，稳字当头
Step 3：看房实战｜避开隐形坑！
下Offer前必查：房屋年龄、屋顶/管道状态、学区评分（哪怕没娃也影响增值！）
Condo注意：物业费+储备金报告（避免天价维修费！）
砍价技巧：挂售超30天的房子，大胆递低价！卖家心态容易崩
Step 4：交割过户｜最后冲刺
律师验产权（Title Search）必须做！
买房屋保险（贷款强制要求）
预留额外费用：土地转让税+律师费≈总价1.5-3%
懒人包总结：
信用分先刷到720+
预批贷款锁定利率
盯准通勤30分钟内房源
找个靠谱房产律师护航
买房就像Debug——流程对了，问题迎刃而解
正在看房的码农小伙伴，评论区交流一波？
或私信拉你进“加拿大Tech人安居群”～
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