马上要renew贷款了，house做appraisal有什么要注意的吗？

理财 房地产
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马上要renew贷款了，house做appraisal有什么要注意的吗？

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只要估价高于贷款额就没什么问题. 通常appraiser就上门看一看，问几个问题

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我们家重新装修过了，对估值应该有影响

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我家刚做过renew贷款的appraisal，就是银行派人来家里拍照，然后第二天银行就有估价了。 我家也重新装修过，对估值不但没有任何影响，甚至估价比我想象得低了不少，感觉是跟着最近附近房子的成交价走的

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我也是，基本全部翻新了。然而并没有任何估值上的增加 lol

甚至比bc assessment还低了不少

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应该还是主要参考最近附近的成交价，还有房子没有什么结构性的问题

还有每家银行的估价会不同，如果估得太低影响贷款额度，可以换一家银行

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银行的估价是看同类房源5公里内近期成交数据的平均价。内饰和装修属于个性化升级对估值影响不大 :joy:

只要refinance的贷款额度没超过房屋估价的80%问题不大。

我用的是RBC，RBC的估价系统比较友好，近期有些客户其他银行估价比BC assessment要低（市场成交价格下行导致）RBC一般可以估值到去年BC assessment value。RBC的楼花有些project有blanket assessment，可以保证按购买时价（而不是市场价格）贷款

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