房贷还清这事，CRA看着其实没啥特别的税务影响。你欠银行多少，啥时候还完，报税单上一般也没这一栏。加拿大这边自住房的贷款利息是不能抵扣收入的，因为这钱不是拿来赚钱的。地税、房屋保险、condo费、修维修维修的，自住房也是不能抵扣的。所以你就算把自住房的贷款还清了，T4/T5/T4A上的收入没变，净收入也没变，联邦税、省税、GST/HST抵免、Canada Child Benefit啥的，这些都跟净收入挂钩，基本都没影响。还有，加拿大报税是个人报的，你还清贷款了，你配偶那边也不会因此多一个税单啥的。
会有变化的，主要就俩情况：房子有出租，或者你把还了贷款省下的月供拿去投资了。
出租挺常见的，比如你自己住一楼，地下室出租，按面积算，大概40%用来出租。一年贷款利息12000刀，之前可以在T776表里抵4800刀的利息。贷款还清了，这部分利息抵扣就没了，租金净收入就多了4800刀。假设边际税率是30%，一年得多交大约1440刀税。地税、保险、维修这些也按比例算，不过影响最大的还是没得扣的利息。这个变化不是CRA突然改规则，是你扣的项目变少了。
省下来的月供情况也类似。假设以前月供1500块，还清贷款后，一年多出来18000刀现金。要是放TFSA里面，赚的利息股息增值一般是不报税的，也不会影响收入测算。要是放非注册账户，买个4%利率的GIC，一年利息大概720刀，银行会给你T5，按30%税率算得交216刀税。放RRSP的话，当年可以抵收入，但以后取出来算收入。要是借钱投资，利息可能可以在22100这一栏抵扣，但得是确实为了赚钱投入的，留好凭证。
卖房又是另外一回事。还清贷款本身不会触发报税。但卖自住房，从2022年报税开始得在T1和Schedule 3上报，即使全部免税，也可能得填个T2091。详细规则CRA官网上能查到：Canada Revenue Agency。还清房贷主要就是现金流宽松了，报不报税还是看你有没有失去可抵扣利息，或者多出来啥应税收入。