温哥华房产交易：买卖注意事项 
想在温哥华买房或卖房？这里有一些关键注意事项帮你避坑！
买方必看
预算与贷款：提前做好财务规划，确认贷款预批（Pre-approval）
，避免看中房子却资金不足。
地段调研：温哥华不同区域（如Downtown、Richmond、Burnaby）房价差异大，关注学区、交通、治安等 
。
验房（Home Inspection）：老房子可能存在隐患，验房能避免后续高额维修费 
。
竞价策略：热门房源可能需加价，但别冲动超预算！冷静分析市场价 
。
卖方必看
定价策略：参考周边成交价，避免虚高或低估。找专业Realtor评估 
。
房屋美化（Staging）：整洁、明亮的房子更吸引买家，小装修可能带来大回报 
。
法律文件：确保产权清晰，披露房屋问题（如漏水、结构缺陷），避免纠纷 
。
选择中介：经验丰富的本地中介能帮你快速成交，谈判更有利 
。
共同注意
- 税费：买方有房产转让税（Property Transfer Tax），卖方需考虑资本利得税
。 - 合同条款：仔细阅读合同，尤其是“Subject to”条件（如贷款、验房）
。 - 市场趋势：关注利率和供需变化，时机很重要
。
温哥华房产水很深，做好功课再下手！欢迎留言讨论~ 
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作为去年刚在Burnaby上车的买家，分享点血泪经验：
利率浮动时，压力测试能避免“梦醒时分”。
。
但别学《绝命毒师》老白家那种“硬核装修”风格
）
