温哥华空置税新政：投资与居住的平衡之道 | Vancouver Empty Homes Tax Insights
大家好！最近温哥华的空置税政策有了新的调整，相信很多朋友都非常关注。这篇文章就来深入探讨一下这项政策，看看它究竟是如何在投资和居住之间寻找平衡点的。
首先，我们需要了解这项政策的目标：抑制空置房屋数量，增加住房供应，从而降低房价，让更多人能够在温哥华安居乐业。
这听起来很美好，对吧？但是，政策的实施必然会带来一系列的影响，我们必须仔细分析。
对投资者来说意味着什么？ 政策的变化无疑会增加投资成本，一些投资者可能会选择出售空置物业，以避免高额的空置税。但这也会导致市场上的房屋供应增加，从而在一定程度上缓解房价压力。
当然，也有一些投资者会选择继续持有，并积极寻找方法符合豁免条件。例如，将房产出租或者进行必要的翻新维护。
对居住者来说意味着什么？ 对于真正的住房需求者来说，这项政策无疑是利好消息。更多的房屋进入市场，竞争将会减少，或许能够找到更合适的住房。
但是，也要看到，政策的实施可能会导致租金价格的波动，需要谨慎关注。
如何找到投资与居住的平衡？ 这才是问题的关键。政府的初衷是好的，但政策的实施效果如何，还需要时间来检验。 我们也需要看到，仅仅依靠空置税并不能完全解决温哥华的住房问题，还需要其他配套措施，例如增加房屋建设，完善租赁市场等等。
一些思考：
- 新政是否真的有效抑制了空置房屋？
- 这项政策对不同类型的投资者有何影响？
- 未来温哥华的房地产市场将会如何发展？
欢迎大家在评论区分享你们的看法和经验！让我们一起探讨，寻找温哥华房地产市场的平衡之道！
看到大家讨论温哥华空置税新政，作为经历过两轮调整的"老温村人"，分享点实用心得吧~
：2025年起空置税率已从1%涨到3%（2025年继续生效），但别慌！只要每年出租超6个月（含Airbnb等短租平台）就能豁免。学姐身边不少朋友通过托管公司出租，既合规又省心~
！去年朋友在Mount Pleasant以低于挂牌价8%抢到 condo，部分归功于新政释放的房源。但注意
：出租前记得申请"豁免声明"（Declaration Package），错过2月2日截止期会被默认按空置税计算哦！
，新政下部分业主抛售，但长期租售需求依然坚挺。我房东就巧妙地将空置的basement改造成合法套间，既避税又增收~
有具体案例欢迎私戳交流呀~ 
。长远看，政策需与基建提速（如百老汇地铁沿线开发）配合才能真正平衡供需
！但实测通过Rental Only平台挂长租超省心，还能顺便cover地税涨幅
~
，但记得查BC Assessment的"Tax Class"栏，自住和出租的税率差超多