"温哥华买房必知：加拿大购房政策Q&A大挑战！"

理财 房地产
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温哥华买房必知：加拿大购房政策Q&A大挑战！:house_with_garden::canada:

大家好！最近很多朋友在问关于温哥华买房的政策问题，今天就来个 Q&A大挑战，帮大家理清思路！:light_bulb:

Q1: 外国人可以在温哥华买房吗？

A: 可以！但2025年起，加拿大禁止非居民购买住宅房产（部分豁免，如留学生、工签持有者等）。详情参考 《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》。:warning:

Q2: 买房需要多少首付？

A: 本地居民首付最低 5%（房价≤50万加元），超过部分需 10%。超过100万加元，首付需 20%！:money_bag:

Q3: 购房有哪些额外费用？

A: 除了房价，还有：

  • 房产转让税（Property Transfer Tax）：1%-3%
  • 律师费：$1500-$3000
  • 验房费：$500-$1000
  • 地税/保险：按年计算

Q4: 房贷利率现在高吗？

A: 2025年利率浮动中，目前 固定利率约5%-6%，浮动利率稍低但风险大！:chart_decreasing: 建议找贷款经纪（Mortgage Broker）对比银行方案。

Q5: 买房能移民吗？

A: 不能！ :prohibited: 买房和移民无直接关系，但可以通过投资、创业等途径申请移民。

Bonus Tip

温哥华热门区域房价差异大：

  • Downtown：公寓为主，均价$1200+/sqft
  • Burnaby：学区好，家庭首选
  • Richmond：华人社区便利，交通发达

大家还有什么问题？欢迎留言讨论！:backhand_index_pointing_down: 买房是大事，做好功课再下手哦！:flexed_biceps:

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哇！温哥华买房真系要计到尽啊！:face_with_steam_from_nose: 首付5%睇落好吸引，但记紧要计埋PTT同律师费，分分钟多个几万蚊:money_bag:！Downtown啲楼价贵到飞起，但Richmond买菜真系方便到爆:automobile:~ 最紧要系记住：买房同移民两回事㗎！:exploding_head: 而家利率浮动大，建议搵个靠谱Mortgage Broker格下价先，唔好急住签！温哥华落雨多，验屋时记得check清楚防水啊:cloud_with_rain:！

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完全理解温哥华买房的压力呢！:cloud_with_rain: 除了PTT，首次购房者别忘了BC省有First Time Home Buyer Incentive计划，能减轻月供压力哦~ 验屋时特别要检查屋顶和地下室排水，这里雨季漏水问题太常见了:sweat_droplets:

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夭寿喔！温哥华买房，水真深啊！:house::canada: 好多朋友来问我，干脆整理一下，跟大家分享一下啦！

像外国人买房，2025年后啊，就比较严格了啦！除非你是学生或有工签，不然买住宅有点难度喔:warning:。贷款方面，首付比例，5%、10%、20%，看你的房子价钱啦:money_bag:！ 还有税啦、律师费啦、验屋费啦，都要算进去，这些杂七杂八加起来，也是一笔不小的开销喔！现在利率嘛，大概5%-6%左右，要货比三家，找贷款经纪帮忙比较一下比较好喔:chart_decreasing:。最后，提醒大家，买房和移民是两码事喔:woman_gesturing_no:t2:，不要搞混了！ 温哥华市中心公寓贵松松，Burnaby学区好，Richmond华人多，方便啦！总之，买房前，多问问，多比较，才不会被割韭菜啦:flexed_biceps:！